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房屋鉴定对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元,也可为其中某一子单元或某一构件集。4、鉴定的目标使用年限,应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度,由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑,其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。5、工业建筑在下列情况下,可进行专项鉴定:(1)结构进行维修改造有专门要求时;(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;(3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;(4)结构存在明显振动影响时;(5)结构需要进行长期监测时。6、工业建筑在下列情况下,可仅进行安全性鉴定:(1)各种应急鉴定;(2) 法规规定的安全性鉴定;(3)临时性建筑需延长使用期限。


分析现状建筑物的安全性能鉴定,依据规范取值动力系数,根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。9、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,根据检测结果、原设计图纸、规范等建立合理的计算模型,验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定,遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告提出鉴定结论。检测过程:1、调查厂房的使用历史和结构体系,2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件,3、厂房结构材料力学性能的检测项目。应根据结构承载力验算的需要确定,房屋检测公司。



被检测房屋层高为290m,二层层高为28m,三层层高为29m。出屋面楼梯间层高270m,承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。基础为条形基础,房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱。每层内外墙均设有圈梁,经调查,房屋自建成以来一直作为宿舍使用。未发生过火灾等影响,目前房屋主体结构基本完好,屋面防水保护层及防水基本完好,房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失,墙面粉刷起皮脱落,墙角渗水,梁底粉刷起皮脱落。预制板拼缝开裂等损伤,房屋损坏原因主要为自然损坏、环境影响等,经变形测量,房屋整体倾斜向北倾斜。东西向倾斜率为向东023‰。房屋检测公司


